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广州房产新政策最近 (广州房产新政策2021)

摘要: 广州购房资格最新政策2022 (一 数量1、广州市户籍居民家庭限购2套;2、广州市户籍成年单身(含离异 人士限购1套;3、非广...

广州购房资格最新政策2022

 (一)数量

1、广州市户籍居民家庭限购2套;

2、广州市户籍成年单身(含离异)人士限购1套;

3、非广州市户籍居民家庭连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算,补缴不算),限购1套;

4、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房;

5、境外机构和个人购房按照现行有关政策执行;

(二)转让/赠与

1、居民2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续;

2、企事业单位、社会组织等法人单位2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满3年后方可转让;

3、住房赠与他人的,须满2年后方可再次购买住房;

4、接受住房赠与的,须符合广州市的现行限购政策。

(三)公寓

2018年12月20日起,居民个人可购买2017年3月30日之前土地出让成交的公寓,取得不动产证满2年后方可再次转让;

2017年3月30日后土地出让成交的商服类房地产项目,仍按原政策执行(即330新政)。

三、限贷

(一)首付

1、广州市无房无贷(过)者:首付最低3成;

2、广州市无房有贷款记录者:商品房首付最低4成,公寓首付最低7成;

3、广州市有房无贷款记录者/首套房贷还清者:商品房首付最低5成;

4、广州市有房首套未还清者:商品房首付最低7成;

5、广州市有房:公寓首付最低7成。

(二)差别化住房信贷政策

1、对离婚一年以内的住房贷款的申请人,银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行;

2、对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人,银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行;

3、广州市户籍职工连续足额缴存1年以上,非广州市户籍职工连续足额缴存2年以上,方可申请住房公积金贷款。

广州买房限购新政策有哪些

随着时代的不断发展,涌入大城市居住的人越来越多,在广州购买房子也是被限制的,不仅要有足够的资金,而且要符合广州买房的政策。那么广州买房限购新政策有哪些,以及广州怎样才能买到合适住房,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、广州买房限购新政策有哪些

1、广州本地居民,只能购买两套住房;2、广州户口,但是购房者属于单身或离异的,只得购买一套住房;3、非广州居民,需缴满五年的社保或者个税,可购买一套住房;4、在从化和增城购房,是不限购;5、境外机构和个人购房需按照现行政策。

二、广州怎样才能买到合适住房

1、需要仔细检查,看售房者是否具备有商品房预售证,且签订的合同需是房管局统一印制的文本,并且内部的条款是逐条填写的。另外,即便是开发商领取到了预售证,还需要看自己准备购买的楼房,是否在预售范围之内,保障个人利益。

2、签订的购房合同必须同时保障买卖双方的权利和义务。在检查合同内容时,要是发现有自己不理解的条款,或者说对自己不利的条款,一定要询问清楚,并让开发商将其进行整改,万万不可随便就签字了。且对于开发商的承若,都需写进合同中。

3、对于合同中,一定要写清楚付款方式,其中购房的数额、期限、以及违约责任一定要约定清楚。而且大多数开发商是需要购房者先交付定金或签订合同的,这时购房者只会受到一个收款条,这要是发生纠纷,购房者是很难提供证据的。

关于广州买房限购新政策有哪些,以及广州怎样才能买到合适住房,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?买房需要注意的问题有很多,只有做到万无一失,才能保障个人利益。

广州买房新政策有哪些

房地产市场的发展需要政策进行稳定,因此大家在购买房屋之前,应先对当地的购房政策进行了解,而且现在许多城市的房源有限,大多数城市都颁布了房屋限购政策,那么广州买房新政策有哪些呢?买房要考虑哪些因素呢?

一、广州买房新政策有哪些

广州买房新政策包括以下内容:1、广州本地户籍家庭限购两套住房,但如果购房者为广州户口单身人士或离异人士,每人限购一套住房;2、非广州本地户籍家庭限购一套住房;2、居民家家庭新购房的情况下,房产证需满两年才能进行买卖;3、商业公寓进行买卖的过程中,不得出售给个人。

二、买房要考虑哪些因素

1、现在大多数年轻人在买房的时候都会选择贷款的方式,但贷款买房需支付一笔首付款,剩余房款才能分期支付,因此大家需根据自身的经济条件确定首付款比例,经济条件比较好的购房者可以适当提高首付款比例。

2、贷款买房的方式分为两种,一种是商业贷款,另一种是公积金贷款,如果购房者为单身人士,建议选择公积金贷款的方式,因为公积金贷款的利率比商业贷款低,在买房时能用多少就尽量用。

3、买房时还要考虑到房屋面积的问题,可以根据房屋居住人口来决定,如果是打算自住,不用选择面积过大的房屋,但如果打算与老人一起居住,不仅房屋面积要大一些,而且需选择合适的楼层。

总结:广州买房新政策有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了,希望能够帮助到有需要的朋友们。购房者对当地购房政策进行了解后,需看自己是否符合当地的购房条件,确定自己符合条件后才能开始着手买房。

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